火炉山、凤凰山是广州天河东北部的生态绿心，在其南北两麓，凌塘、柯木塱两村的更新改造正如火如荼推进国内股票配资实盘排名，其中，凌塘村是天河区推进速度最快的项目。作为广州城市更新主力军，广州城投集团在这里将打造一个“产城融合、职住平衡”的城中村改造样板。
凌塘村、柯木塱村并非普通意义上的城中村。它们紧邻广州“硅谷”——以天河智慧城、天河软件园为核心的高科技产业集聚区，汇聚了网易、小鹏汽车、云从科技、酷狗等高科技企业，是广州科技创新走廊的关键节点，新兴产业发展活力蓬勃。
然而，这片战略高地的城市界面却呈现出鲜明的反差。周边旧厂房与“握手楼”密集交织，形成明显的视觉与功能割裂。凌塘、柯木塱的更新，关乎产业升级迭代、聚合发展，拓展高品质的产业空间和生活配套，直接关系到这片“硅谷”整体能级的跃升。
人——两村已累计签约超千余户
作为项目实施主体，广州城投集团始终在思考如何平衡好“人、城、产”三者的关系，从而实现项目的可持续发展。
经过前期摸索，广州城投集团认为，必须跳出“就村改村”的孤立思维，将其置身于广州“东进”战略与天河发展格局中通盘谋划，与周边产业园区、生态资源、交通体系、教育配套协同考虑，追求区域功能互补和价值最大化。
村民是这片土地的主人，保障他们的合法权益是所有工作的起点和底线。广州城投集团把复建安置房的建设放在最优先的位置，截至今年5月，凌塘村已累计签约650户，首期798套安置房已进入地下工程施工阶段；柯木塱村累计签约1468户，多个安置地块同步开工建设。
安置房不仅要建得快，更要住得舒心。广州城投集团以“好房子”标准贯穿全过程：凌塘村打造低密宜居社区，容积率仅1.44；柯木塱村实现所有楼栋风雨连廊串联，夏日遮阳、雨季出行从容无碍；两村安置房100%应用装配式建筑与装修，实现快速、健康、高品质建造。
城——规划引领打造公园城市
城中村改造项目不只是简单的拆旧建新、盖高楼，而是要重塑城市功能与形态。规划的核心思路是：让两村成为串联火炉山生态资源与周边科技产业的“活力纽带”。南麓，凌塘村构建生产、生活、生态融合的智慧城区；北麓，柯木塱村打造集生态宜居、产业配套、公共服务、文旅康养于一体的多功能组团。
为打破山、城割裂，项目打通火炉山的山水廊道，引绿进城，让居民真正实现“推窗见绿、下楼入园”——将“城市公园”转变为“公园城市”。
产——政企村协同精准导入产业群落
产业是区域可持续发展的核心引擎。广州城投集团为两村预留了充足的产业空间，核心策略是：精准服务周边产业生态，做好配套、促进升级。
凌塘村重点承接智慧城园区龙头企业的研发拓展、创新孵化及上下游配套功能；柯木塱村侧重发展生态型研发、创意设计、科技服务及文旅康养等特色产业，形成与智慧城核心区互补、错位发展的产业群落。
系统谋划，分步实施，政企村协同。如此庞大的系统工程，考验的是对城市发展规律的深刻理解与全周期操盘能力。依托过去二十余载参与广州重大片区开发积累的“投融建管运”全链条能力，广州城投集团正将蓝图变为现实。
项目采用“依法征收、净地出让”新模式，但从启动之初便将规划、融资、拆迁、建设、招商、运营视作有机整体。面对巨大体量，集团划分清晰时序：先修路后盖房，率先打通“天智四路”市政要道；安置先行，以首开区突破带动全局；产业与住宅地块则根据招商与市场情况稳步推进，确保更新节奏健康可持续。
政企村协同是城中村改造成功的关键。政府负责政策与统筹，国企发挥资金与实施优势；村集体和村民共同受益。通过透明沟通共识凝聚，形成了强大合力。
更新后的凌塘、柯木塱将彻底告别“城市洼地”的旧标签，蝶变成为天河智慧城名副其实的“北部门户”和“产业新引擎”。
南方+记者 郎慧国内股票配资实盘排名
嘉喜配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
- 上一篇：配资短线炒股 “爱鸟周”掀起基层热潮：茂名多地联动，全民共护“绿美广东”
- 下一篇：没有了
相关文章
沪深京指数
热点资讯
